CHEONGJU · JIBUK · HANYANG LEEPS RESIDENCE

청주 지북·동남의 새 중심,
청주 한양립스 더 벨루체.

청주 한양립스 더 벨루체 청주 상당구 지북동, 한양건설 프리미엄 브랜드 단지.
지북·동남지구 더블 생활권 · 잔여세대 선착순 동호지정.

잔여세대 선착순 동·호 지정 HANYANG LEEPS · JIBUK

청주 지북·동남의 새 중심,
한양립스 더 벨루체.

청주 한양립스 더 벨루체
Status 잔여세대 선착순 동·호 지정 접수 중
Location 청주 상당구 지북동
Brand 한양건설 프리미엄 브랜드
Access 지북·동남지구 더블 생활권

청주 한양립스 더 벨루체

청주 한양립스 더 벨루체
Project Overview · Hanyang Leeps Belluche

한눈에 살펴보는 청주 한양립스 더 벨루체 사업개요

Cheongju Jibuk · Hanyang Leeps Residence

청주 상당구 지북동 · 한양건설 한양립스 브랜드 단지

청주 한양립스 더 벨루체는 충북 청주시 상당구 지북동 247번지 일원에 자리한 한양건설 한양립스(LEEPS) 브랜드 신축 단지입니다.

청주 동남권 매머드 신축 단지로 들어서는 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개 동, 총 949세대 규모의 단지로, 현재 잔여세대 선착순 동·호 지정 분양이 진행 중입니다.

단지 사양 정리

이 페이지는 청주 한양립스 더 벨루체의 대지 위치·단지 규모·타입 구성·잔여세대 분양 단계·시공사 등 사업의 기본 정보를 정리한 사업개요입니다.

입지·교통·생활 인프라는 입지환경 페이지에서, 한양립스 브랜드 가치는 브랜드 소개 페이지에서, 잔여세대 계약 조건은 분양 안내 페이지에서 자세히 안내드립니다.

SECTION 01

대지 위치
청주 상당구
지북동 247번지

청주 한양립스 더 벨루체가 자리하는 부지는 충북 청주시 상당구 지북동 247번지 일원입니다.

상당구 지북동은 청주 도심권의 흐름이 동남 방향으로 확장되는 중심 권역으로, 동남지구의 완성된 도시 인프라와 지북지구의 신규 권역 흐름이 맞닿는 자리에 위치합니다.

단지가 자리한 권역은 청주 동남권의 새로운 정주 거점으로 떠오르는 자리로, 청주 도심권의 무게중심이 옮겨가는 흐름 위에 단지가 들어서는 구도입니다.

사업지 일대는 청주 테크노폴리스·SK하이닉스 청주 캠퍼스 등 산업 거점과 직주근접 거리에 있으며, 상당구청·하나로마트·롯데마트·롯데시네마 등 도심 인프라가 인접한 정주 권역에 자리합니다.

대지 위치 정리:

충북 청주시 상당구 지북동 247번지 일원에 자리하는 청주 한양립스 더 벨루체 단지입니다.

정확한 지번 정보와 단지 경계는 입주자 모집공고문을 통해 안내드립니다.

SECTION 02

단지 규모
지하 3층 ~
지상 29층 11개 동

청주 한양립스 더 벨루체는 지하 3층 ~ 지상 29층, 11개 동, 총 949세대 규모로 조성되는 청주 동남권 매머드 신축 단지입니다.

전용면적 59㎡A·75㎡A·84㎡A 3개 타입으로 공급되며, 일반분양 417세대 중 59㎡A 119세대·75㎡A 27세대 한정·84㎡A 125세대의 평면 라인업이 마련되어 있습니다.

세 가지 평면 모두 침실 3개·욕실 2개·드레스룸·팬트리·다용도실·실외기실 구성에 확장형 + 비확장형 2가지 옵션이 함께 제공되어, 가구 라이프스타일에 맞는 평면 선택권이 단지 안에서 다양하게 작동합니다.

단지 배치 도면과 동별 배치, 타입별 평면도와 27세대 한정 75㎡A 적용 동·호수 위치는 단지배치도 페이지와 타입안내 페이지에서 별도로 정리해 안내드립니다.

SECTION 03

잔여세대 분양
선착순 동·호
지정 가능

청주 한양립스 더 벨루체는 분양이 이미 시작되어 현재는 잔여세대 선착순 동·호 지정 단계에 들어선 단지입니다.

잔여세대 분양은 입주자 모집공고문 일정에 따른 정식 청약 절차와 달리, 선착순 동·호수 지정 방식으로 진행되며, 청약통장이 없거나 청약 가점이 부족한 분도 단지 사양과 평면이 모두 확정된 상태에서 동·호수 선택권이 있는 상태로 계약이 가능한 단계입니다.

잔여세대 동·호수 현황과 평면 타입별 잔여 물량, 27세대 한정 공급되는 75㎡A 동·층 위치, 계약 조건·중도금 대출 조건 등 자세한 사항은 단지 대표번호로 안내드립니다.

CONTACT · 전화 안내

대표번호

잔여세대 분양 안내

번호1566-2713
안내 내용잔여 동·호수분양가 · 계약 조건 · 평면 타입
상담전문 상담사 안내
VISIT · 방문예약

모델하우스

방문예약 접수 중

운영사전 예약제
예약전화 사전 예약1566-2713 접수
관람평면 유니트 · 마감재

잔여세대 분양 안내:

청주 한양립스 더 벨루체는 잔여세대 선착순 동·호 지정 분양이 진행 중인 단지로, 동·호수 지정과 평면 선택이 가능한 단계입니다.

잔여 동·호수 현황과 자세한 분양 조건은 대표번호 1566-2713로 안내드리며, 모델하우스 방문예약도 동일 번호로 접수해 드립니다.

SECTION 04

시공사
한양건설
한양립스 브랜드

시공은 한양건설이 단독으로 담당하며, 한양건설 자체 주거 브랜드인 한양립스(LEEPS)로 공급되는 단지입니다.

한양건설은 1989년 보성기업 설립을 시작으로 2010년 한양건설로 사명을 변경한 종합건설사로, 평택 당진항·거금도 연도교·익산 수문 등 토목 분야의 시공 헤리티지를 갖춘 시공사입니다.

한양립스는 Living·Energy·Environment·People·Smart system의 다섯 가지 가치를 단지 설계 언어에 담아내는 한양건설의 주거 브랜드로, 청주 한양립스 더 벨루체는 청주에서 처음 선보이는 한양립스 브랜드 단지로서의 상품 가치를 갖춥니다.

한양립스 브랜드의 가치와 적용 설계 언어, 단지의 마감 사양과 커뮤니티 구성은 브랜드 소개 페이지를 참고하시기 바랍니다.

대지 위치

청주 상당구
지북동 247

청주 동남권 신축 사업지

단지 규모

지하 3층 ~
지상 29층 11개 동

총 949세대 매머드 단지

평면 라인업

59·75·84㎡
3개 평면 타입

확장형 + 비확장형 옵션

일반분양

총 417세대
일반분양 단지

잔여세대 선착순 동·호 지정

시공사

한양건설

한양립스 (LEEPS) 브랜드

분양 문의

1566-2713
대표번호

잔여세대 · 방문예약 접수

청주 상당구 지북동 · 한양건설
Premium Location · Hanyang Leeps Belluche

청주 한양립스 더 벨루체,
입지가 완성하는 5대 프리미엄

아파트의 진짜 가치는 단지를 둘러싼 입지가 결정합니다. 청주 한양립스 더 벨루체가 자리한 청주 상당구 지북동 일원을 더블 생활권 · 직주근접 · 광역 교통 · 생활 인프라 · 자연환경 다섯 가지 외부 입지 관점에서 짚어봅니다.

01 PREMIUM 01 · DOUBLE LIFE ZONE

지북지구 · 동남지구가 만나는
더블 생활권 입지

청주 한양립스 더 벨루체는 충북 청주시 상당구 지북동 247번지 일원에 들어서는 한양건설의 청주 첫 한양립스 브랜드 단지로, 총 949가구 규모로 조성됩니다. 가장 큰 입지 강점은 지북지구와 동남지구가 맞닿은 더블 생활권이라는 점입니다. 개발이 진행 중인 지북지구의 미래 가치와 이미 완성된 동남지구의 생활 인프라를 한 단지에서 동시에 누릴 수 있어, 신규 택지의 쾌적함과 기존 도심권의 편리함을 함께 갖춘 보기 드문 입지로 평가됩니다.

상당구 지북동 247 일원 한양건설 949가구 지북·동남 더블 생활권
02 PREMIUM 02 · WORK NEAR HOME

테크노폴리스 배후의
직주근접 주거 거점

단지 인근에는 SK하이닉스 · LG화학 등 대기업이 입주한 청주 테크노폴리스와 일반산업단지가 자리합니다. 안정적인 일자리 배후수요가 꾸준히 유입되는 직주근접 권역으로, 출퇴근 동선이 짧은 젊은 직장인과 신혼부부 수요층에게 매력적인 정주 환경을 제공합니다. 지북지구가 청년·신혼부부를 위한 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구로 지정된 점도 권역 성장의 동력입니다.

SK하이닉스·LG화학 청주 테크노폴리스 직주근접 배후수요
03 PREMIUM 03 · TRANSPORT

1·2·3순환로 인접과
CTX 광역 교통 호재

청주 한양립스 더 벨루체는 청주 1·2·3순환로와 광역교통망에 인접해 청주 시내외는 물론 주요 산업단지로의 이동이 편리합니다. 여기에 현재 추진 중인 청주동남BRT충청권광역급행철도(CTX)가 실현되면 광역 접근성이 한층 강화될 전망입니다. 도심 이동과 광역 통행을 함께 잡는 사통팔달의 교통 환경이 단지의 미래 가치를 뒷받침합니다.

1·2·3순환로 청주동남BRT 추진 CTX 광역철도
04 PREMIUM 04 · INFRA

롯데마트·롯데시네마
도심 생활 인프라 직결

단지 권역에는 상당구청·행정복지센터·보건소 등 행정·공공시설과 함께 롯데마트·하나로마트·롯데시네마 등 생활·문화 시설이 가까이 자리합니다. 장보기부터 외식, 문화생활까지 일상 동선이 단지 인근에서 완결되는 구조로, 입주와 동시에 도심 생활권의 편의를 그대로 누릴 수 있습니다. 신규 분양지에서 흔히 지적되는 상권 미완성 부담이 적은 입지입니다.

롯데마트·롯데시네마 상당구청·보건소 도심 생활권 직결
05 PREMIUM 05 · NATURE

두 개의 산과 수변이 감싼
숲세권 자연환경

청주 한양립스 더 벨루체는 두 개의 산으로 둘러싸인 숲세권 환경에 자리하며, 무심천·월운천·효촌천 등 수변 공간이 가까워 쾌적한 주거 환경을 갖췄습니다. 단지 안에는 10개의 공원이 조성되고 인근에 어린이공원이 별도로 마련되어, 도심 가까이에서도 녹지와 휴식 공간을 일상에서 누릴 수 있습니다. 직주근접의 편리함과 자연 친화적 환경이 균형을 이루는 점이 이 단지의 차별점입니다.

2개 산 숲세권 무심천·월운천·효촌천 단지 내 10개 공원
단지 규모
총 949가구
한양건설 청주 첫
한양립스 브랜드 단지
핵심 입지
더블 생활권
상당구 지북동 247 일원
지북·동남지구 인접
배후 수요
직주근접 권역
청주 테크노폴리스
SK하이닉스·LG화학 인근
미래 교통
CTX · 동남BRT
1·2·3순환로 인접
광역 교통 호재 추진
BRAND INFO
브랜드소개
한양건설
Brand Story · Hanyang Leeps Heritage

자연·사람·기술이 만나는 스마트 주거,
한양건설 · 한양립스(LEEPS) 브랜드

SINCE 1989 · 한양건설 토목 기술력 기반 · LEEPS 5대 가치 브랜드

좋은 단지는 ‘어디에’만큼 ‘누가, 어떤 철학으로’ 짓는지가 중요합니다. 이 페이지는 청주 한양립스 더 벨루체의 입지나 사양이 아닌, 그 단지 위에 새겨질 한양립스(LEEPS) 브랜드와 이를 만들어온 한양건설의 이야기입니다. 토목 기술력 기반 위에 스마트 주거 가치를 더해온 한양건설의 브랜드 헤리티지를 정리합니다.

LEEPS 한양립스 — 한양건설 주거 브랜드
HANYANG E&C 한양건설 — 브랜드 운영사
SINCE 1989 토목·건축·주거 전문 중견 건설사
SECTION 01

1989년 출발한 한양건설,
토목 기술력 기반의 중견 건설사

보성기업에서 한양건설로, 30여 년 누적된 시공 이력

한양건설은 1989년 보성기업으로 설립되어 2010년 현재 사명인 한양건설로 변경된 중견 건설사입니다. 경기도 하남시에 본사를 두고 있으며, 30여 년에 걸쳐 누적된 시공 이력을 바탕으로 전국 각지의 아파트·건축·토목 공사를 폭넓게 수행해 오고 있는 회사입니다.

도로·터널·항만, 고난도 토목 기술력

한양건설의 가장 큰 강점은 고난도 토목 분야 시공 기술력입니다. 평택 당진항 관리부두 축조공사, 거금도 연도교 가설공사, 익산 수문 우회도로 건설공사 등 도로·터널·교량·항만 분야에서 누적된 토목 시공 경험은 주거 단지의 구조 안정성과 시공 완성도를 떠받치는 기반이 됩니다. 토목과 건축이 결합된 시공 노하우가 한양건설 단지의 차별점입니다.

1989년 설립 2010년 사명 변경 토목 시공 기술력 건축·플랜트·환경 종합
SECTION 02

한양건설의 자체 주거 브랜드,
한양립스(LEEPS)

전국 단위로 누적 공급된 한양립스 라인업

한양립스(LEEPS)는 한양건설이 운영하는 자체 주거 브랜드로, 전국 주요 도시에 누적 공급되어 온 한양건설의 대표 아파트 라인업입니다. 목포 한양립스 더 포레, 광주송정 한양립스 에듀포레, 순천 한양립스 포레파크, 양주 백석 한양립스, 울산 발리 한양립스 등 전국 각지에 한양립스 단지가 누적 공급되어 왔습니다.

브랜드명 ‘LEEPS’에 담긴 5대 가치

브랜드명 자체에 단지의 지향이 담겨 있습니다. 한양립스(LEEPS)는 Living(생활), Energy(에너지), Environment(자연), People(사람), Smart system(스마트 시스템)의 영문 앞 글자를 결합해 만든 브랜드명입니다. 다섯 가지 가치가 결합되어 자연과 사람, 첨단 기술이 조화를 이루는 스마트한 생활공간이라는 브랜드 메시지로 이어집니다.

LEEPS 5대 가치 Living · Energy · Environment People · Smart system 전국 누적 공급 라인업
SECTION 03

“믿음을 담다, 신뢰를 짓다”
한양립스 브랜드 철학

기업 가치로서의 ‘믿음과 신뢰’

한양건설의 기업 가치는 “믿음을 담다, 신뢰를 짓다”입니다. 단지를 단순한 분양 상품이 아니라 입주민과의 약속이 담긴 결과물로 바라보는 관점이며, 분양·시공·입주 이후까지 이어지는 모든 단계에서 입주민에게 신뢰를 줄 수 있는 건축물을 만들어 가겠다는 방향성을 담고 있습니다. 이 가치는 한양립스 브랜드 단지마다 적용되는 출발점입니다.

자연·사람·기술의 조화

한양립스 브랜드 단지는 자연·사람·기술의 조화를 단지에 담아내는 방향으로 설계됩니다. 친환경 조경과 단지 내 자연 공간(Environment), 입주민의 일상 동선과 커뮤니티(Living·People), 에너지 효율과 스마트 시스템(Energy·Smart system)이 한 단지 안에 균형 있게 적용되는 구도이며, 이 다섯 가지 가치의 결합이 한양립스 단지가 만들어 가는 정주 환경입니다.

지역주택조합 단지에서 쌓은 전문성

한양건설은 지역주택조합 아파트 분야에서 누적된 전문성을 보유한 건설사입니다. 다양한 지역의 지역주택조합 단지를 단계적으로 마무리해 오면서 쌓은 사업 운영·조합원 협의·시공 진행 노하우는 한양립스 브랜드 단지의 안정성을 뒷받침하는 기반이 됩니다.

믿음과 신뢰 자연·사람·기술의 조화 스마트 시스템 적용 지역주택조합 전문성
SECTION 04

청주 지북·동남에 새겨질
한양립스 브랜드의 새 챕터

한양건설이 청주에서 처음 선보이는 한양립스 단지

청주 한양립스 더 벨루체는 한양건설이 청주에서 처음으로 선보이는 한양립스 프리미엄 브랜드 단지입니다. 한양립스 브랜드가 전국 각지에서 누적해 온 단지 라인업의 흐름 위에서 청주 지북·동남지구 더블 생활권에 자리하는 첫 한양립스 단지로 들어서며, 한양건설 브랜드 단지로서의 새 챕터를 청주에 새깁니다.

청주 한양립스 더 벨루체에 적용되는 브랜드 기준

단지에는 한양립스 브랜드의 LEEPS 5대 가치 기준이 적용됩니다. Living·People은 다양한 세대를 아우르는 생활 편의 공간 구성으로, Energy·Smart system은 첨단 기술을 적용한 스포츠·문화 커뮤니티 공간으로, Environment는 단지 내·외 자연 친화적 조경 설계로 — 다섯 가지 가치가 한 단지 안에서 각자의 영역으로 자연스럽게 결합되는 구도입니다. 구체적인 단지 시설 구성은 커뮤니티 안내 페이지를 참고하시기 바랍니다.

청주 한양립스 더 벨루체로 이어지는 헤리티지: ‘믿음을 담다, 신뢰를 짓다’는 한양건설의 기업 가치, 30여 년간 누적된 토목·건축 시공 실적, 한양립스(LEEPS) 브랜드의 5대 가치 — 청주 한양립스 더 벨루체는 이 모든 흐름이 청주 지북·동남지구 더블 생활권에서 새롭게 펼쳐지는 한양립스 헤리티지의 첫 챕터입니다.

청주 첫 한양립스 지북·동남지구 더블 LEEPS 5대 가치 적용 잔여세대 선착순 동·호
브랜드명

한양립스
LEEPS

한양건설 자체 아파트 브랜드

브랜드 의미

5대 가치
결합 브랜드

Living · Energy · Environment · People · Smart system

브랜드 메시지

자연·사람·기술의
스마트 주거

친환경 · 첨단 · 정주 가치 결합

브랜드 운영사

한양건설
SINCE 1989

토목·건축·플랜트 종합 중견 건설사

기업 가치

믿음을 담다
신뢰를 짓다

입주민과의 약속이 담긴 단지

시공 영역

토목·건축
주거 단지

도로·터널·항만 토목 기술력 기반

OVERVIEW
사업개요

사업개요

청주 상당구 지북동

한양건설

센트럴 라이프

청주 한양립스 더 벨루체

사업명

청주 지북동 동남지역주택조합 공동주택 신축 계획

규모

아파트 11개동 (지하 3층~지상 29층)

대지위치

충청북도 청주시 상당구 지북동 247번지 일원

건축면적

6,784.3148 m2

세대수

총 949세대

용도

공동주택(아파트) 및 근린생활시설

사업개요
한양건설
센트럴 라이프
청주 한양립스 더 벨루체
사업명
청주 지북동 동남지역주택조합 공동주택 신축 계획
규모
아파트 11개동 (지하 3층~지상 29층)
대지위치
충청북도 청주시 상당구 지북동 247번지 일원
건축면적
6,784.3148 m2
세대수
총 949세대
용도
공동주택(아파트) 및 근린생활시설
ENVIRONMENT
입지환경
Location · Hanyang Leeps

지북·동남지구를 일상으로,
롯데마트·하나로마트를 도보권에.
1·2·3순환로 광역 교통망,
청주 동남권 새 중심의 자리.

지북·동남지구 더블 생활권, 청주동남BRT·CTX 광역 교통 호재,
청주 테크노폴리스 직주근접, 무심천·월운천 숲세권 자연환경까지.
네 가지 입지 가치가 만나는 한 점.

PREMIUM
프리미엄
Premium · Hanyang Leeps Belluche
PREMIUM 7

청주 남부권 신주거벨트의 중심,
지북·동남지구 더블 생활권에서,
직주근접과 숲세권을 함께 누리는,
합리적 분양가의 한양립스 단지.

신주거벨트 · 더블생활권 · 직주근접 · 숲세권 · 4BAY설계 · 중소형평형 · 합리적분양가.
7대 프리미엄을 한 단지 안에서.

SITE PLAN
단지배치도
UNIT
타입안내
청주 한양립스 더 벨루체
자연과 사람, 그리고 기술
LEEPS, 청주에 처음 새겨지다

청주의 동남, 새로운 주거 지도가 펼쳐집니다.

숲과 물길이 흐르는 자리, 도심의 일상이 닿는 거리.

한양건설이 청주에서 처음으로 선보이는 한양립스 프리미엄 단지.

청주 한양립스 더 벨루체
자연과 사람, 그리고 기술
LEEPS, 청주에 처음 새겨지다

청주의 동남, 새로운 주거 지도가 펼쳐집니다.

숲과 물길이 흐르는 자리, 도심의 일상이 닿는 거리.

한양건설이 청주에서 처음으로 선보이는 한양립스 프리미엄 단지.

LOCATION
현장위치

현장위치

현장 주소 : 청주시 상당구 지북동 247번지 일원

당신의 삶이 가장 찬란하게 빛나는 무대,
한양건설은 눈에 보이는 기술 너머,
삶을 이해하는 숭고한 철학으로 공간을 빚어냅니다.

건물을 올리는 것은 누구나 할 수 있지만, 그 안에 살아 숨 쉬는 가치를 불어넣는 것은 오직 짓는 이의 마인드에 달려 있습니다.

타협 없는 완벽에 대한 고집과 사람을 향한 바른 마음가짐으로,

완벽 그 이상의 프라이빗 랜드마크를 창조합니다.

당신의 삶이 가장 찬란하게 빛나는 무대,
한양건설은 눈에 보이는 기술 너머,
삶을 이해하는 숭고한 철학으로 공간을 빚어냅니다.

건물을 올리는 것은 누구나 할 수 있지만, 그 안에 살아 숨 쉬는 가치를 불어넣는 것은 오직 짓는 이의 마인드에 달려 있습니다.

타협 없는 완벽에 대한 고집과 사람을 향한 바른 마음가짐으로,

완벽 그 이상의 프라이빗 랜드마크를 창조합니다.

Deep-dive · Hanyang Leeps

청주 한양립스 더 벨루체
입지 메리트와 미래 가치 심층 분석

Deep-dive Analysis · Beyond Location

이 페이지는 사업개요·브랜드·입지 키워드를 반복하지 않습니다. 왜 이 자리가 가치를 만드는가, 어떤 산업 구조와 시간 축이 단지 가치를 받치는가의 시선에서 깊이 풀어내는 페이지입니다.

두 지구가 만나는 의미, 충청권 반도체 벨트의 무게, 단계별 호재 가시화의 시간 축, 그리고 잔여세대 선착순 동·호 지정 단계까지 — 사실 정보를 넘어선 입지 가치의 깊이를 정리합니다.

단지 가치를 받치는 세 가지 축.

  1. 두 지구가 만나는 자리의 경계 가치 — 신·구 결합
  2. 충청권 반도체 벨트의 고소득 직장인 정주 수요 깊이
  3. 단계별 호재 가시화의 시간 축 위 자산 가치 흐름

부동산 입지에서 가장 두꺼운 가치를 만드는 자리는 서로 다른 성격의 권역이 만나는 경계입니다. 단일 권역 안에서는 인프라가 일관되지만 다양성이 제한되고, 경계 권역에서는 두 권역의 장점이 함께 작동하는 구도가 형성됩니다.

청주 동남에서 이 경계 가치가 만들어지는 자리가 단지가 자리한 입지입니다. 한쪽에는 30여 년에 걸쳐 도시 인프라가 누적된 완성된 권역의 안정성이, 다른 한쪽에는 청년·신혼부부를 위한 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구로 지정되어 새로운 주거 흐름이 형성되는 신규 권역의 성장성이 자리합니다.

안정성 + 성장성의 결합 — 이 두 가치는 보통 한 권역에서 동시에 누리기 어려운 조합입니다. 완성된 권역은 추가 상승 여력이 제한적이고, 신규 권역은 인프라 안정성이 부족한 것이 일반적입니다. 그러나 두 권역의 경계에 자리한 단지는 이 두 가치를 한 번에 갖추는 구도이며, 이 점이 청주 동남권 경계 입지의 차별성입니다.

— Edge Effect

경계 입지의 자산 가치 효과. 두 권역의 경계에 자리한 단지는 신규 권역의 시세 상승 흐름과 완성된 권역의 시세 안정성을 동시에 누리는 구조입니다. 시장 변동기에는 완성된 권역의 안정성이, 상승기에는 신규 권역의 성장성이 단지 가치를 떠받치는 이중 구조입니다.

청주는 대한민국 충청권 반도체 산업 벨트의 핵심 도시입니다. 단지 권역에 자리한 SK하이닉스 청주 캠퍼스는 메모리 반도체 글로벌 생산 거점 중 하나이며, LG화학을 포함한 화학·소재 기업들이 청주 산업단지에 집적되어 있는 구조입니다. 청주의 산업 구조 자체가 대규모 고소득 일자리가 누적된 도시라는 점이 단지 권역 정주 수요의 가장 깊은 기반입니다.

반도체·화학 산업은 다른 제조업과 달리 석·박사급 연구 인력과 고숙련 엔지니어가 다수 종사하는 구조입니다. 이는 단지 권역의 정주 수요가 단순히 양적인 인구 유입이 아니라 시세를 떠받칠 수 있는 질적 수요층으로 누적된다는 의미이며, 자녀 교육·신축 단지·정주 안정성에 대한 수요가 함께 형성되는 흐름입니다.

여기에 반도체 산업의 장기 성장 사이클이 더해집니다. 글로벌 반도체 수요 확대 흐름 위에서 청주 SK하이닉스 캠퍼스의 단계적 투자·증설이 이어지는 구도이며, 청주 도심권 고소득 정주 수요는 단기 변동이 아닌 중장기 흐름 위에서 두꺼워지는 구조입니다.

— Demand Depth

산업 구조가 만드는 정주 수요의 깊이. 청주는 단순한 지방 도시가 아닌 반도체·화학 산업 거점 도시로, 고소득 직장인 수요가 누적된 구조입니다. 단지 권역의 자산 가치는 이런 산업 구조 위에서 떠받쳐지는 구조이며, 산업 사이클의 장기 흐름과 함께 작동합니다.

부동산 호재는 발표 즉시 시세에 반영되는 것이 아니라 발표 → 계획 확정 → 착공 → 개통의 각 단계마다 시세에 단계적으로 반영되는 패턴이 일반적입니다. 호재의 가시화 단계가 진전될수록 권역 가치가 함께 두꺼워지는 흐름이며, 입주 시점이 호재 가시화 시점과 맞물리는 단지가 시간 축에서 가장 유리한 위치에 자리합니다.

PHASE 01
계획·추진 단계
광역 교통망 노선 검토·예비 타당성 조사 단계 진입
PHASE 02
착공·가시화 단계
실제 시공 진행·노선 확정 발표·권역 가치 본격 반영
PHASE 03
개통·완성 단계
노선 운행 시작·정차역 권역 시세 완성 단계 도달

청주 동남권은 현재 계획·추진 단계에 진입한 광역 교통망 호재가 단계적으로 가시화되어 가는 흐름 위에 자리한 권역입니다. 광역 교통망의 단계별 진전은 단순히 교통 편의의 개선이 아니라 권역 정주 가치의 단계적 두꺼워짐으로 이어지는 구조이며, 단지 입주 예정 시점이 가시화 단계의 진전과 맞물리는 구도입니다.

여기에 지북지구의 신규 주거 공급 흐름이 단계적으로 진행되는 구도가 더해집니다. 새로운 단지가 권역에 들어설 때마다 권역 전체의 정주 인프라가 한 단계씩 두꺼워지는 흐름이며, 한양립스 단지는 이 권역 확장 흐름의 한 자리에 위치합니다. 시간이 흐를수록 권역 가치가 누적되는 구조입니다.

— Timing Value

입주 시점의 가치 결합. 호재가 단계적으로 가시화되는 시점에 입주하는 단지는 시간 축에서 가장 유리한 위치에 자리합니다. 권역 호재의 단계별 진전과 단지의 신축 상품성이 시간 위에서 함께 작동하는 구조입니다.

청주 한양립스 더 벨루체는 분양이 이미 시작되어 현재는 잔여세대 분양 단계에 들어선 단지로, 처음 분양을 시작하는 단지가 아니라 선착순 동·호수 지정 방식으로 잔여 세대 계약이 진행되고 있는 단지입니다.

잔여세대 분양은 입주자 모집공고문 일정에 따른 정식 청약 절차와 달리, 청약통장이 없거나 청약 가점이 부족한 분도 동·호수 선택권이 있는 상태에서 계약이 가능한 단계입니다. 평면별 잔여 동·호수가 단계적으로 마감되는 흐름이며, 선착순 지정 단계에 들어선 만큼 빠르게 진행되는 구도입니다.

앞서 살펴본 경계 가치·산업 구조 깊이·시간 축의 가치 흐름이 함께 작동하는 단지를 잔여세대 선착순으로 선점할 수 있는 단계라는 점이 현재 시점의 가장 큰 의미입니다. 잔여 동·호수 현황과 평면 타입별 잔여 물량, 계약 조건·중도금 대출 조건 등 자세한 사항은 단지 전문 상담사가 직접 안내해 드립니다.

— Contact

잔여세대 선착순 동·호 지정 · 방문예약 접수. 청주 한양립스 더 벨루체의 잔여 동·호수 현황과 자세한 분양 조건, 모델하우스 방문예약은 전문 상담사가 직접 안내해 드립니다.

단지 가치를 다시 바라보는 여섯 가지 관점

사실 정보를 넘어선 깊이의 시선에서 단지 가치를 점검할 여섯 가지 체크포인트.

01

경계의 자산 가치 효과 완성된 권역의 안정성과 신규 권역의 성장성이 동시에 작동하는 경계 입지로, 시장 변동기와 상승기 모두에 대응하는 이중 가치 구조를 갖춥니다.

02

반도체 산업 정주 수요 청주는 단순 지방 도시가 아닌 충청권 반도체 산업 벨트의 핵심 도시로, 고소득 연구·엔지니어 인력이 누적된 질적 수요층이 단지 권역에 자리합니다.

03

장기 산업 사이클의 무게 반도체·화학 산업의 장기 성장 사이클이 권역 정주 수요의 중장기 흐름을 떠받치는 구조로, 단기 변동이 아닌 시간 축에서 작동하는 자산 가치 기반입니다.

04

호재 가시화의 단계 효과 계획·착공·개통의 단계별 호재 가시화가 시세에 단계적으로 반영되는 구조에서, 입주 시점이 가시화 단계와 맞물리는 단지의 시간 축 위치입니다.

05

권역 확장 흐름의 한 자리 지북지구 신규 공급 흐름이 단계적으로 진행되는 권역 확장 구도에서 단지는 한 자리를 차지하며, 시간이 흐를수록 권역 가치가 누적되는 구조입니다.

06

잔여세대 선착순 단계 경계 가치·산업 구조 깊이·시간 축 흐름을 모두 갖춘 단지를 잔여세대 선착순 동·호 지정으로 선점할 수 있는 단계라는 점이 현재 시점의 의미입니다.

Showroom Tour

발걸음으로 확인하는,
청주 동남의 자리.

Hanyang Leeps Belluche · Cheongju Jibuk

Project

청주 한양립스 더 벨루체
HANYANG LEEPS BELLUCHE

선착순 동·호 지정

모델하우스
사전예약 진행

Location 청주 상당구
지북동 일원
Scale 총 949세대
일반분양 단지
Builder 한양건설
HANYANG LEEPS
Contact 1566-2713
대표번호 안내